ADMINISTRACION DE COMUNIDADES Y GESTORIA Nos ocupamos de todo para que usted se despreocupe
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Administracion de Fincas: Nuestros  Servicios

 

 

Gestionamos su Comunidad de Vecinos

En SANAL Gestión trabajamos de forma eficiente, proactiva y profesional para servir a nuestros clientes. Prestamos un servicio integral con el objetivo de optimizar el gasto de su comunidad, asegurar la calidad de los servicios que recibe y escuchar en todo momento las sugerencias que nos proponen.



Oficina Virtual

Con el fin de lograr la máxima transparencia y claridad en SANAL Consultoría & Gestión, S.L. ponemos a disposición de los propietarios que lo deseen el acceso a la oficina virtual, para poder consultar en cualquier momento el estado de cuentas y contabilidad de la comunidad, convocatorias y actas de juntas, contratos de la comunidad, notificar las incidencias, solicitar información adicional, certificados, etc.

 

Puede ver una demo accediendo a C.P. Demo Las Nieves e insertando la siguiente clave: demo12345

Los Servicios que Prestamos para su Comunidad son los siguientes:

 Gestión Económica

 Gestión Administrativa y del Personal al Servicio de la Comunidad

  • Tramitación de la constitución de una nueva comunidad. Confección de estatutos, solicitud de NIF, alta de suministros, contratación de mantenimientos y todo lo necesario para el correcto funcionamiento de la sociedad.
  • Convocar, por orden del presidente, las Juntas Generales en los plazos legalmente establecidos y asistencia en calidad de secretario.
  • Elaboración y distribución de las actas a los propietarios.
  • Mantener informado a los propietarios.
  • Expedición de certificados a los propietarios.
  • Organización y gestión del personal contratado por la comunidad (nominas, seguros sociales, vacaciones, suplencias, convenios aplicables, altas, bajas…).
  • Cumplimiento de la Ley de Riesgos Laborales.
  • Cumplimiento de la Ley de protección de datos.
  • Custodia de toda la documentación de la comunidad.

 

GESTIONAMOS SUS CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.

 Gestión y Vigilancia de los Servicios y Obras de su Comunidad

  • Seguimiento permanente de los servicios y mantenimientos que tiene la comunidad, con especial fiscalización a los proveedores para que cumplan la calidad, los plazos y el presupuesto.
  • Seguimiento de los defectos de la construcción para la subsanación por la empresa constructora.
  • Resolución de incidencias o siniestros que afecten el normal funcionamiento de la comunidad y que provocan un perjuicio a los propietarios.
  • Sondeos para buscar los mejores y más económicos proveedores. Creación de pliegos de condiciones para obtener presupuestos comparables para exponérselo a toda la comunidad.
  • Elaboración y gestión de los contratos en bienes y servicios que precise la comunidad.
  • Gestión de toda la documentación administrativa de las obras (licencias, permisos,…).
  • Preparación de las revisiones técnicas de instalaciones de protección contra incendios y de las instalaciones pararrayos.
  • Organización y encargo de los técnicos correspondientes para el libramiento de las certificaciones de eficiencia energética requeridas.
  • Gestión de piscinas, zonas lúdicas y deportivas.
  • Búsqueda de la mejor oferta de seguro multirriesgo y tramitación de los siniestros correspondientes ante la aseguradora.

 Asesoramiento a los Propietarios

En todo lo relativo con su comunidad y con las leyes que le son aplicables:

 

  • Ley de Propiedad Horizontal y sus normas complementarias .
  • Ley de Protección de datos, Riesgos laborales,…
  • Estatutos y reglamento de régimen interno de la comunidad.
  • Estado de las cuentas (cobros, pagos, morosidad,…)

 

Si lo desea, le realizamos la Gestión Inmobiliaria de las propiedades en venta o alquiler de la comunidad.



  • Confección de los Presupuestos Anuales con el oportuno desglose de ingresos y gastos, individualizado por cada vecino.
  • Información y tramitación de subvenciones para conseguir una reducción de los costes de la comunidad.
  • Gestión integral de recibos.
  • Requerimiento de impagados y morosidad con la comunidad.
  • Gestión y supervisión de todos los pagos relacionados con el conjunto de la comunidad.
  • Elaboración del Balance y las Cuentas Anuales del Ejercicio.
  • Gestión de cuentas corrientes y de reserva de la comunidad.