ADMINISTRACION DE COMUNIDADES Y GESTORIA
Nos ocupamos de todo
para que usted se despreocupe
CONTACTE CON NOSOTROS
Teléfonos
910 74 83 25
619 48 80 22
606 10 73 70
Correo electrónico
atencion_cliente@sanal-gestion.es
Dirección
DCHO. PROFESIONAL:
Cambroneras, nº 10
C.P. 28750 San Agustín del Guadalix
DOMICILIO SOCIAL:
Calle La Fuente, nº 39
C.P. 28710 El Molar
CompartirAdministracion de Fincas: Nuestros Servicios
Gestionamos su Comunidad de Vecinos
En SANAL Gestión trabajamos de forma eficiente, proactiva y profesional para servir a nuestros clientes. Prestamos un servicio integral con el objetivo de optimizar el gasto de su comunidad, asegurar la calidad de los servicios que recibe y escuchar en todo momento las sugerencias que nos proponen.
Oficina Virtual
Con el fin de lograr la máxima transparencia y claridad en SANAL Consultoría & Gestión, S.L. ponemos a disposición de los propietarios que lo deseen el acceso a la oficina virtual, para poder consultar en cualquier momento el estado de cuentas y contabilidad de la comunidad, convocatorias y actas de juntas, contratos de la comunidad, notificar las incidencias, solicitar información adicional, certificados, etc.
Puede ver una demo accediendo a C.P. Demo Las Nieves e insertando la siguiente clave: demo12345
Los Servicios que Prestamos para su Comunidad son los siguientes:
Gestión Económica
Gestión Administrativa y del Personal al Servicio de la Comunidad
- Tramitación de la constitución de una nueva comunidad. Confección de estatutos, solicitud de NIF, alta de suministros, contratación de mantenimientos y todo lo necesario para el correcto funcionamiento de la sociedad.
- Convocar, por orden del presidente, las Juntas Generales en los plazos legalmente establecidos y asistencia en calidad de secretario.
- Elaboración y distribución de las actas a los propietarios.
- Mantener informado a los propietarios.
- Expedición de certificados a los propietarios.
- Organización y gestión del personal contratado por la comunidad (nominas, seguros sociales, vacaciones, suplencias, convenios aplicables, altas, bajas…).
- Cumplimiento de la Ley de Riesgos Laborales.
- Cumplimiento de la Ley de protección de datos.
- Custodia de toda la documentación de la comunidad.
GESTIONAMOS SUS CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
Gestión y Vigilancia de los Servicios y Obras de su Comunidad
- Seguimiento permanente de los servicios y mantenimientos que tiene la comunidad, con
especial fiscalización a los proveedores para que cumplan la calidad, los plazos y el presupuesto.
- Seguimiento de los defectos de la construcción para la subsanación por la empresa constructora.
- Resolución de incidencias o siniestros que afecten el normal funcionamiento de la comunidad y que provocan un perjuicio a los propietarios.
- Sondeos para buscar los mejores y más económicos proveedores. Creación de pliegos de condiciones para obtener presupuestos comparables para exponérselo a toda la comunidad.
- Elaboración y gestión de los contratos en bienes y servicios que precise la comunidad.
- Gestión de toda la documentación administrativa de las obras (licencias, permisos,…).
- Preparación de las revisiones técnicas de instalaciones de protección contra incendios y de las instalaciones pararrayos.
- Organización y encargo de los técnicos correspondientes para el libramiento de las certificaciones de eficiencia energética requeridas.
- Gestión de piscinas, zonas lúdicas y deportivas.
- Búsqueda de la mejor oferta de seguro multirriesgo y tramitación de los siniestros correspondientes ante la aseguradora.
Asesoramiento a los Propietarios
En todo lo relativo con su comunidad y con las leyes que le son aplicables:
- Ley de Propiedad Horizontal y sus normas complementarias
.
- Ley de Protección de datos, Riesgos laborales,…
- Estatutos y reglamento de régimen interno de la comunidad.
- Estado de las cuentas (cobros, pagos, morosidad,…)
Si lo desea, le realizamos la Gestión Inmobiliaria de las propiedades en venta o alquiler de la comunidad.
- Confección de los Presupuestos Anuales con el oportuno desglose de ingresos y gastos, individualizado por cada vecino.
- Información y tramitación de subvenciones para conseguir una reducción de los costes de la comunidad.
- Gestión integral de recibos.
- Requerimiento de impagados y morosidad con la comunidad.
- Gestión y supervisión de todos los pagos relacionados con el conjunto de la comunidad.
- Elaboración del Balance y las Cuentas Anuales del Ejercicio.
- Gestión de cuentas corrientes y de reserva de la comunidad.
Versión para imprimir 